Под оценкой ущерба недвижимости понимают определение размера ущерба, нанесенного недвижимости и его денежного эквивалента. Оценка ущерба необходима при любых чрезвычайных ситуациях и происшествиях, если они повлекли за собой порчу имущества.
Оценка ущерба недвижимости проводится с целью выяснения причин происшествия, выяснения обстоятельств, а также выявления размеров убытков. При оценке ущерба становится понятно, возможно ли далее использовать пострадавшую недвижимость, можно ли ее восстановить и отремонтировать.
Оценка ущерба недвижимости необходима при определении суммы страховых выплат, при подаче иска в суд, для выявления затрат, которые необходимы для восстановления недвижимости, а также для установления причин возникновения чрезвычайного происшествия.
Оценка ущерба нужна в следующих случаях:
— при затоплении (или соседями или по вине Управляющей компании);
— при протекании крыли или нарушении герметичности стены;
— при пожаре по вине сторонних лиц (соседей или арендаторов);
— при порче имущества;
— при ДТВ, если вашему автомобилю причинен вред;
— при поломке дорогостояще техники;
— при трещинах в результате перепланировки у соседей.
Оценку ущерба проводят профессиональные оценщики, деятельность которых регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для оценки ущерба оценщики применяют в основном затратный подход, предпосылка которого заключается в том, что стоимость любой недвижимости зависит от затрат на воспроизводство или замещения аналогичной недвижимости.
Статья подготовлена экспертами компании ООО “Консалтстрой”.
