Раздел имущества наиболее сложная и длительная процедура при бракоразводном процессе.
На основании действующего в РФ законодательства в случае развода делится только имущество, нажитое в браке. К совместно нажитому имуществу относятся объекты недвижимости (дома, квартиры и др.), автомобили, мебель, бытовая техника, денежные средства и их эквиваленты. Делятся также и доходы от бизнеса или предпринимательства, полученные обоими или одним супругом.
Имущество любого супруга, которое тот получил до вступления в брак (недвижимость или иные ценные объекты, приобретенные им до официального оформления брака, а также безвозмездно им полученное (подаренное, полученное по наследству и пр.)), не может быть поделено после развода.
При бракоразводном процессе профессиональную оценку стоимости имущества проводят, чтобы установить размер имущественных притязаний, рассчитать компенсацию и произвести справедливо данный раздел.
Такая оценка имущества может проводиться как добровольно, так и носить обязательный характер. Например, при разделе общего бизнеса он подлежит обязательной оценке. Обязательная оценка потребуется и для имущества, принадлежащего одному из супругов до брака, в случае если эксплуатационные характеристики такого имущества улучшились при совместной жизни. В этом случае потребуется сравнение изначальной стоимости имущества с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом произведенных улучшений в браке.
Кроме того, если физически разделить имущество без снижения его стоимости невозможно, раздел выполняют путем выплаты денежных компенсаций. В этом случае раздел выполняется на основе данных оценки стоимости имущества для раздела. Такой способ используются для объектов недвижимости, автомобильного транспорта, целостных объектов и пр.
Компания «Консалтстрой» предлагает профессиональные оценочные услуги по оценке имущества при разводе для суда и внесудебного урегулирования конфликтов.
Для заказа услуг по оценке клиент предоставляет список подлежащих разделу предметов и ценностей, а для оценки недвижимости или транспортных средств необходимо предоставить копии правоудостоверяющих документов (выписки из ЕГРН, свидетельства о регистрации и т.д.) и технические документы (технический паспорт, ПТС и т.д.).
Данный перечень может быть уточнен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем объектов имущества.
Отчет об оценке это многостраничный документ, в котором помимо расчетной и аналитической части содержатся копии свидетельства о членстве в СРО и выписки из реестра СРО на каждого оценщика, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной организации.
Отчет выполняется строго в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки (ФСО №№ I, II, III, IV, V, VI, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 года N 200; ФСО № 7 «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России № 611 от 25.09.2014 г.), и стандартами СРО.
Отчет передается Заказчику в бумажном виде, а также может быть предоставлен также в электронном виде. Отчет об оценке имеет юридическую значимость и вес в ходе судебного процесса.
Чем грамотнее и профессиональнее произведена оценка, тем справедливее будет раздел имущества при бракоразводном процессе.
Статья подготовлена экспертами компании ООО “Консалтстрой”.
